Właściciele studni zyskają więcej czasu na legalizację. Co oznaczają nowe przepisy?
Właściciele prywatnych studni oraz przedsiębiorcy korzystający z własnych ujęć wody mogą odetchnąć z ulgą. Sejm przyjął nowelizację przepisów przewidującą wydłużenie okresu, w którym możliwe będzie zalegalizowanie części istniejących urządzeń wodnych bez ponoszenia pełnych konsekwencji finansowych. To ważna informacja dla rolników, przedsiębiorców oraz właścicieli nieruchomości korzystających z własnych ujęć wód podziemnych.
Dlaczego temat jest tak istotny?
Przez wiele lat powstały tysiące studni wykonywanych bez dokumentacji wymaganej przez obecnie obowiązujące przepisy. W wielu przypadkach obecni właściciele nieruchomości nie mają świadomości, że ich ujęcie może wymagać uregulowania stanu formalnoprawnego.
Co przewiduje nowelizacja?
Zgodnie z uchwalonymi przez Sejm przepisami właściciele określonych urządzeń wodnych mają otrzymać możliwość złożenia kompletnego wniosku o ich legalizację do końca 2027 roku. Spełnienie ustawowych warunków ma umożliwić zwolnienie z części opłat legalizacyjnych oraz administracyjnych kar pieniężnych. Ostateczna legalizacja nadal będzie wymagała przeprowadzenia odpowiedniej procedury i pozytywnej oceny przez właściwe organy. Warto pamiętać, że proces legislacyjny powinien zostać zakończony przed wejściem przepisów w życie.
Czy każda studnia wymaga pozwolenia wodnoprawnego?
Nie. Obowiązki zależą od rodzaju ujęcia, wielkości poboru wody oraz sposobu jej wykorzystania. W wielu przypadkach niewielkie ujęcia wykorzystywane na potrzeby zwykłego korzystania z wód nie wymagają pozwolenia wodnoprawnego, natomiast większy pobór lub wykorzystanie w działalności gospodarczej może już wiązać się z koniecznością uzyskania odpowiednich decyzji.
Dlaczego nie warto odkładać sprawy?
Zgodnie z nowymi przepisami, zwalnia się z opłaty legalizacyjnej właściciela studni, która nie została zgłoszona lub nie ma wymaganego pozwolenia wodnoprawnego do dnia wejścia w życie tych przepisów (ustawa wejdzie w życie 14 dni po dniu jej ogłoszenia, aktualnie została uchwalona w Sejmie i teraz trafi pod obrady Senatu), jeśli do końca 2027 roku złoży on kompletny wniosek o legalizację takiej studni. Nawet jeśli nowe przepisy wydłużą termin legalizacji, warto wcześniej sprawdzić sytuację swojej nieruchomości. Pozwala to uniknąć problemów podczas kontroli, przygotować brakującą dokumentację oraz sprawnie przeprowadzić ewentualne postępowanie administracyjne.
Operat wodnoprawny – kiedy jest potrzebny?
W wielu przypadkach uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego wymaga przygotowania operatu wodnoprawnego. Jest to specjalistyczne opracowanie opisujące planowany sposób korzystania z wód oraz jego wpływ na środowisko, stanowiące podstawę do wydania decyzji administracyjnej.
Gdzie szukać pomocy?
Przepisy dotyczące korzystania z wód są złożone, a obowiązki właścicieli studni zależą od wielu czynników, między innymi od sposobu wykorzystania ujęcia, wielkości poboru wody oraz historii jego wykonania. Dlatego przed podjęciem działań warto przeanalizować indywidualną sytuację i ustalić, jaka procedura będzie właściwa.
W wielu przypadkach niezbędne jest przygotowanie operatu wodnoprawnego, który stanowi podstawowy dokument wykorzystywany w postępowaniach dotyczących uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.
Od 20 lat wspieramy przedsiębiorców, rolników, jednostki samorządu terytorialnego oraz inwestorów w przygotowywaniu dokumentacji z zakresu ochrony środowiska, w tym również operatów wodnoprawnych i dokumentacji wymaganej w postępowaniach prowadzonych na podstawie ustawy – Prawo wodne.
Jeżeli mają Państwo wątpliwości dotyczące obowiązków związanych z istniejącym lub planowanym ujęciem wody, warto skonsultować je jeszcze przed rozpoczęciem procedury. Pozwala to uniknąć niepotrzebnych kosztów, skrócić czas postępowania oraz właściwie przygotować wymagane dokumenty.
Źródła: